오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 대우 월드마크 영통
2억 9,500만원
2026년 1월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
79.55㎡ · 24.1평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
7층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 996-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,850만원가정 대출금
2억 650만원월 원리금
약 985,863원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우 월드마크 영통 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우 월드마크 영통 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청명역 수인분당선584m
🚇 영통역 수인분당선543m
🚇 망포역 수인분당선1,926m
🚌 서광아파트 버스정류장883m
생활 편의
CU 영통하우스토리점167m
CU 영통으뜸점299m
CU 영통조달청점315m
수원농협하나로마트 영통점317m
홈플러스 메가푸드마켓 2.0 영통점408m
더웰병원 건강검진센터19m
더웰치과의원20m
더웰병원27m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 60.27㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.03 | 62.81㎡ | 8 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 53.31㎡ | 4 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 62.81㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 79.55㎡ | 7 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부