오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 잠원동 크레신타워-Ⅰ
2억 8,000만원
2026년 3월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.4㎡ · 9.5평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
서울 서초구 잠원동 8-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신사역 3호선243m
🚇 신사역 신분당선240m
🚇 논현역 7호선813m
🚇 잠원역 3호선851m
🚇 논현역 신분당선896m
🚌 신사동고개 버스정류장(가로수길방면)641m
생활 편의
CU 잠원크레신점13m
무인플러스마트 잠원동점157m
에스마트 잠원점191m
이마트에브리데이 강남시장점217m
이웃마트251m
유림동물안과병원10m
Q클리닉70m
다비코이비인후과의원74m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 31.4㎡ | 14 | 2억 6,200만원 |
| 2026.05.22 | 36.48㎡ | 13 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 31.4㎡ | 5 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 31.4㎡ | 7 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.24 | 31.4㎡ | 9 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.31 | 31.4㎡ | 8 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.03 | 31.4㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부