오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 합동 SK리쳄블
2억 8,300만원
2026년 4월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.08㎡ · 12.4평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
12층
주소
서울 서대문구 합동 116
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,490만원가정 대출금
1억 9,810만원월 원리금
약 945,760원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
SK리쳄블 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격SK리쳄블 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 충정로역 2호선228m
🚇 충정로역 5호선297m
🚇 서대문역 5호선495m
🚇 서울역 경의중앙선661m
🚇 서울역 1호선 3번출구699m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장800m
생활 편의
CU 충정로프랑스점77m
CU 중림점162m
CU 충정로역점181m
햇빛촌할인마트 충정로점305m
골드마트305m
한국수력원자력 서울부속의원97m
벧엘한의원114m
한국장기조직기증원코다의원169m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 34.22㎡ | 16 | 2억 4,250만원 |
| 2026.06.30 | 41.57㎡ | 14 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 41.57㎡ | 4 | 2억 6,900만원 |
| 2026.04.21 | 41.08㎡ | 12 | 2억 8,300만원 |
| 2026.04.10 | 53.18㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 34.22㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 34.22㎡ | 5 | 2억 4,400만원 |
| 2026.03.12 | 41.57㎡ | 9 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.11 | 41.08㎡ | 14 | 2억 8,800만원 |
| 2026.02.26 | 41.57㎡ | 15 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.27 | 41.57㎡ | 9 | 2억 7,200만원 |
| 2026.01.27 | 41.57㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 34.22㎡ | 12 | 2억 4,650만원 |
| 2026.01.07 | 41.08㎡ | 5 | 2억 8,450만원 |
| 2025.12.08 | 41.08㎡ | 10 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 34.22㎡ | 12 | 2억 4,300만원 |
| 2025.12.04 | 34.22㎡ | 3 | 2억 2,200만원 |
| 2025.11.24 | 41.57㎡ | 8 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.21 | 41.57㎡ | 8 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.17 | 34.22㎡ | 6 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.08 | 34.22㎡ | 14 | 2억 4,250만원 |
| 2025.09.05 | 41.57㎡ | 11 | 2억 7,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부