오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 송파동 현대레이크빌
3억 8,800만원
2026년 1월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.19㎡ · 14.6평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
4층
주소
서울 송파구 송파동 31-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,640만원가정 대출금
2억 7,160만원월 원리금
약 1,296,660원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 송파나루역 9호선502m
🚇 잠실역 8호선516m
🚇 석촌역 8호선588m
🚇 잠실역 2호선663m
🚇 석촌역 9호선637m
생활 편의
CU 방이그레너스2호점324m
가챠마트 송리단길점338m
ABC마트 GS잠실롯데월드몰점386m
내마트387m
다이소 롯데마트월드타워점388m
호수동물병원177m
오세기산부인과내과의원232m
포레메디한방병원254m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 32.07㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 46.94㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.12 | 46.57㎡ | 5 | 4억 300만원 |
| 2026.04.22 | 31.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 33.8㎡ | 3 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 46.57㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.08 | 48.19㎡ | 4 | 3억 8,800만원 |
| 2025.11.26 | 31.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 46.57㎡ | 5 | 4억 |
| 2025.11.04 | 30.73㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부