오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 성남 메트로칸
2억 4,900만원
2025년 11월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
45.87㎡ · 13.9평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
11층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 4169
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,470만원가정 대출금
1억 7,430만원월 원리금
약 832,135원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
성남 메트로칸 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격성남 메트로칸 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 모란역 수인분당선118m
🚇 모란역 8호선350m
🚇 태평역 수인분당선971m
🚇 수진역 8호선1,266m
🚇 가천대역 수인분당선1,949m
🚌 모란시장정류소60m
생활 편의
OK마트 모란점102m
모란식자재마트305m
샘마트389m
자동차밧데리할인마트589m
왕도매 식자재마트 성남점589m
신통방통의원3m
나의특별한치과의원19m
으뜸병원23m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 35.54㎡ | 6 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.20 | 47.18㎡ | 9 | 2억 6,600만원 |
| 2026.07.11 | 36.93㎡ | 9 | 2억 1,600만원 |
| 2026.06.03 | 36.93㎡ | 8 | 2억 |
| 2026.05.27 | 36.93㎡ | 6 | 1억 9,900만원 |
| 2026.05.17 | 35.8㎡ | 10 | 1억 9,400만원 |
| 2026.05.15 | 36.93㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.05.05 | 36.93㎡ | 6 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.25 | 42.51㎡ | 6 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.06 | 45.24㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.08 | 35.47㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.01.31 | 47.18㎡ | 8 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.24 | 45.87㎡ | 10 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.17 | 36.93㎡ | 8 | 2억 400만원 |
| 2025.11.25 | 45.87㎡ | 11 | 2억 4,900만원 |
| 2025.10.27 | 36.93㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.10.24 | 43.26㎡ | 8 | 2억 4,300만원 |
| 2025.09.25 | 47.02㎡ | 8 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.22 | 41.11㎡ | 8 | 2억 1,350만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부