오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 서교동 서교타워
1억 9,600만원
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.12㎡ · 11.2평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
6층
주소
서울 마포구 서교동 353-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,880만원가정 대출금
1억 3,720만원월 원리금
약 655,014원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서교타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서교타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 홍대입구역 2호선302m
🚇 홍대입구역 공항철도577m
🚇 홍대입구역 경의중앙선592m
🚇 합정역 2호선830m
🚇 상수역 6호선846m
생활 편의
CU 서교타워점24m
ABC마트 GS홍대홍익로점138m
ABC마트 GS홍대점173m
하모니마트 홍대점210m
ABC마트 SP홍대점227m
움튼산부인과의원0m
서울본내과의원5m
이로울한의원5m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 34.65㎡ | 15 | 2억 |
| 2026.07.03 | 37.12㎡ | 6 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.15 | 26.43㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 33.76㎡ | 14 | 1억 9,300만원 |
| 2026.02.25 | 33.76㎡ | 14 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.30 | 37.12㎡ | 6 | 1억 9,600만원 |
| 2025.10.30 | 34.65㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부