오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 명일동 고덕역 대명벨리온
3억 6,700만원
2026년 4월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.83㎡ · 9.0평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
10층
주소
서울 강동구 명일동 46-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,010만원가정 대출금
2억 5,690만원월 원리금
약 1,226,480원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
고덕역 대명벨리온 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격고덕역 대명벨리온 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 고덕역 5호선94m
🚇 상일동역 5호선979m
🚇 명일역 5호선1,043m
🚇 굽은다리역 5호선1,483m
🚇 암사역사공원역 8호선1,576m
생활 편의
LG전자 일렉트로마트 명일점64m
삼성스토어 일렉트로마트명일모바일69m
일렉트로마트 명일점73m
이마트 명일점77m
E-마트교차로153m
고덕삼성본재활의학과의원 고덕역3m
맑은성모이비인후과의원3m
고덕민산부인과의원3m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 21.31㎡ | 13 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.17 | 18.59㎡ | 13 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.03 | 21.31㎡ | 17 | 2억 |
| 2026.04.27 | 21.31㎡ | 13 | 2억 |
| 2026.04.04 | 29.83㎡ | 10 | 3억 6,700만원 |
| 2026.03.17 | 21.31㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.03.09 | 29.83㎡ | 18 | 3억 8,200만원 |
| 2026.02.24 | 21.31㎡ | 7 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.24 | 21.31㎡ | 16 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 21.31㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 21.31㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 21.31㎡ | 16 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.25 | 21.31㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.19 | 21.31㎡ | 17 | 2억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부