연립·다세대 실거래 매수 분석
성동구 홍익동 다세대
3억 4,245만원
2025년 11월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.66㎡ · 7.2평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
3층
주소
서울 성동구 홍익동 290
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 273만원가정 대출금
2억 3,972만원월 원리금
약 1,144,460원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 상왕십리역 2호선342m
🚇 왕십리역 2호선588m
🚇 왕십리역 5호선538m
🚇 왕십리역 경의중앙선603m
🚇 왕십리역 수인분당선738m
생활 편의
나들가게 코사마트 대성점148m
대성마트148m
코사마트 홍익점153m
서광마트166m
아시안마트177m
서울특별시장애인치과병원142m
도선한의원220m
한음한방신경정신과한의원 왕십리점223m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 27.63㎡ | 5 | 4억 1,195만원 |
| 2025.11.25 | 23.66㎡ | 5 | 3억 4,245만원 |
| 2025.11.25 | 25.35㎡ | 5 | 3억 6,155만원 |
| 2025.11.25 | 22.92㎡ | 5 | 3억 3,175만원 |
| 2025.11.25 | 21.49㎡ | 4 | 3억 1,380만원 |
| 2025.11.25 | 25.22㎡ | 4 | 3억 5,970만원 |
| 2025.11.25 | 23.66㎡ | 4 | 3억 4,245만원 |
| 2025.11.25 | 25.35㎡ | 4 | 3억 6,155만원 |
| 2025.11.25 | 22.92㎡ | 4 | 3억 3,175만원 |
| 2025.11.25 | 21.49㎡ | 3 | 3억 1,380만원 |
| 2025.11.25 | 25.22㎡ | 3 | 3억 5,970만원 |
| 2025.11.25 | 23.66㎡ | 3 | 3억 4,245만원 |
| 2025.11.25 | 25.35㎡ | 3 | 3억 6,155만원 |
| 2025.11.25 | 22.92㎡ | 3 | 3억 3,175만원 |
| 2025.11.25 | 21.49㎡ | 2 | 3억 1,210만원 |
| 2025.11.25 | 25.22㎡ | 2 | 3억 5,800만원 |
| 2025.11.25 | 23.66㎡ | 2 | 3억 4,055만원 |
| 2025.11.25 | 25.35㎡ | 2 | 3억 5,980만원 |
| 2025.11.25 | 22.92㎡ | 2 | 3억 2,990만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부