연립·다세대 실거래 매수 분석
안산시 단원구 선부동 다세대
3억 5,500만원
2026년 2월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
61.28㎡ · 18.5평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
2층
주소
경기 안산시 단원구 선부동 975-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 650만원가정 대출금
2억 4,850만원월 원리금
약 1,186,377원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선부역 서해선896m
🚇 달미역 서해선1,342m
🚇 안산역 4호선1,684m
🚇 안산역 수인분당선1,709m
🚇 초지역 수인분당선1,995m
생활 편의
매스노이미르 정육점 미트마트74m
D.C가구점182m
코사마트 선부점206m
현대할인마트207m
천둥마트259m
대웅치과의원469m
한도병원 기숙사584m
메이퀸 이지은산부인과의원622m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 38.38㎡ | 4 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.01 | 61.28㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.01 | 61.28㎡ | 2 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.25 | 57.89㎡ | 1 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.16 | 39.12㎡ | 4 | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부