오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 능현오피스텔
2억 2,500만원
2026년 1월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.65㎡ · 9.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
7층
주소
서울 강남구 역삼동 708-16
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,750만원가정 대출금
1억 5,750만원월 원리금
약 751,929원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선155m
🚇 선릉역 수인분당선207m
🚇 서울지하철 2호선779m
🚇 선정릉역 수인분당선 3번출구817m
🚇 선정릉역 9호선835m
생활 편의
CU 선릉SK허브점128m
CU 역삼점157m
CU 대치한국점218m
에브리데이할인마트 역삼점224m
CU 선릉제일점230m
삼성공감정신건강의학과 강남점29m
매직피부과의원31m
선릉닥터에버스의원32m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 29.65㎡ | 15 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.27 | 29.65㎡ | 5 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.23 | 29.6㎡ | 2 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.13 | 29.65㎡ | 7 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.06 | 29.65㎡ | 14 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.07 | 29.65㎡ | 15 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.06 | 28.1㎡ | 9 | 2억 1,800만원 |
| 2025.10.24 | 29.65㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.30 | 29.65㎡ | 8 | 2억 1,500만원 |
| 2025.09.18 | 29.65㎡ | 15 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부