오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 자곡동 강남 지웰홈스
1억 7,100만원
2025년 12월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.16㎡ · 7.6평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
2층
주소
서울 강남구 자곡동 662
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,130만원가정 대출금
1억 1,970만원월 원리금
약 571,466원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남 지웰홈스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남 지웰홈스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 GTX-A1,394m
🚇 수서역 3호선1,492m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점1,490m
🚇 수서역 수인분당선1,563m
🚇 장지역 8호선 4번출구1,865m
생활 편의
송파농협하나로마트 세곡점929m
이마트에브리데이 자곡점956m
이마트에브리데이 세곡점995m
롯데슈퍼프레시 세곡점1,011m
노브랜드 강남세곡점1,030m
힐스타동물병원26m
강남365치과의원 수서점123m
세곡이화산부인과의원125m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 25.16㎡ | 5 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.02 | 29.87㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 50.31㎡ | 6 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 29.87㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 26.71㎡ | 9 | 1억 7,850만원 |
| 2026.06.15 | 25.16㎡ | 10 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.21 | 26.71㎡ | 3 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 26.71㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 50.31㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 25.16㎡ | 2 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 25.16㎡ | 4 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.29 | 26.71㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.28 | 25.16㎡ | 6 | 1억 7,600만원 |
| 2026.04.15 | 29.87㎡ | 8 | 2억 3,300만원 |
| 2026.04.08 | 26.71㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 26.71㎡ | 5 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.24 | 29.49㎡ | 10 | 2억 2,900만원 |
| 2026.03.21 | 25.47㎡ | 3 | 1억 5,250만원 |
| 2026.03.20 | 50.31㎡ | 1 | 4억 1,700만원 |
| 2026.03.19 | 50.31㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 25.16㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 26.71㎡ | 8 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.20 | 25.16㎡ | 2 | 1억 7,100만원 |
| 2025.12.13 | 20.06㎡ | 8 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.05 | 50.31㎡ | 10 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 25.16㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
| 2025.10.24 | 25.85㎡ | 10 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.23 | 29.49㎡ | 9 | 2억 3,700만원 |
| 2025.09.29 | 25.16㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.22 | 29.87㎡ | 9 | 2억 700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부