오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 훼미리타워
8,000만원
2026년 7월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.23㎡ · 11.0평
준공
2000년 준공 · 26년차
층
9층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 958-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
훼미리타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격훼미리타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영통역 수인분당선519m
🚇 청명역 수인분당선607m
🚇 망포역 수인분당선1,863m
🚇 매탄권선역 수인분당선2,990m
🚌 서광아파트 버스정류장919m
생활 편의
CU 영통하우스토리점59m
CU 영통으뜸점371m
홈플러스 메가푸드마켓 2.0 영통점404m
수원농협하나로마트 영통점428m
CU 영통조달청점434m
베데스다재활병원39m
샬롬한의원49m
스마일턱치과의원52m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 36.23㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 27.74㎡ | 15 | 6,800만원 |
| 2026.02.12 | 30.17㎡ | 10 | 7,100만원 |
| 2026.02.07 | 31.7㎡ | 12 | 7,500만원 |
| 2026.02.03 | 27.74㎡ | 11 | 6,800만원 |
| 2026.01.15 | 31.86㎡ | 11 | 7,300만원 |
| 2025.11.14 | 25.99㎡ | 13 | 6,850만원 |
| 2025.11.12 | 25.99㎡ | 16 | 6,600만원 |
| 2025.10.31 | 28.88㎡ | 14 | 7,100만원 |
| 2025.10.22 | 25.99㎡ | 6 | 6,870만원 |
| 2025.10.14 | 36.23㎡ | 11 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부