오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 하동 광교 더샵 레이크파크
4억 1,950만원
2025년 12월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.61㎡ · 14.7평
준공
준공연도 확인 필요
층
31층
주소
경기 수원시 영통구 하동 1019
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,585만원가정 대출금
2억 9,365만원월 원리금
약 1,401,930원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광교 더샵 레이크파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광교 더샵 레이크파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선986m
🚇 상현역 신분당선1,334m
🚇 광교역 신분당선2,340m
생활 편의
이마트에브리데이 광교점475m
ABC마트 GS광교갤러리아점480m
프라임할인마트493m
대림마트563m
ABC마트 SE광교롯데몰점646m
연세라인업치과교정과의원204m
이가영 치과의원216m
광교365메디컬의원219m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 58.83㎡ | 32 | 6억 1,700만원 |
| 2026.08.02 | 48.61㎡ | 15 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.16 | 72.02㎡ | 10 | 7억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 58.08㎡ | 7 | 5억 8,500만원 |
| 2026.06.06 | 58.83㎡ | 34 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 68.39㎡ | 14 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.56㎡ | 24 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 58.83㎡ | 13 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 70.05㎡ | 7 | 7억 6,000만원 |
| 2026.05.12 | 48.61㎡ | 22 | 4억 |
| 2026.05.08 | 48.61㎡ | 26 | 4억 8,100만원 |
| 2026.05.02 | 59.56㎡ | 26 | 5억 7,800만원 |
| 2026.05.02 | 84.86㎡ | 33 | 8억 6,500만원 |
| 2026.05.01 | 58.08㎡ | 14 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.86㎡ | 16 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 59.56㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 49.19㎡ | 7 | 4억 9,500만원 |
| 2026.04.18 | 49.19㎡ | 9 | 4억 5,300만원 |
| 2026.04.16 | 84.86㎡ | 37 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04.16 | 58.08㎡ | 25 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 48.61㎡ | 8 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.28 | 58.83㎡ | 31 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.14 | 48.61㎡ | 16 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 58.83㎡ | 2 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 48.61㎡ | 6 | 4억 |
| 2026.01.17 | 58.08㎡ | 26 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 58.08㎡ | 28 | 5억 7,800만원 |
| 2025.12.23 | 58.83㎡ | 23 | 5억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 48.61㎡ | 31 | 4억 1,950만원 |
| 2025.11.30 | 59.56㎡ | 18 | 5억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부