연립·다세대 실거래 매수 분석
강동구 암사동 다세대
3억 7,000만원
2026년 1월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.65㎡ · 6.2평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
4층
주소
서울 강동구 암사동 495-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 암사역 8호선233m
🚇 암사역사공원역 8호선1,064m
🚇 굽은다리역 5호선1,218m
🚇 명일역 5호선1,246m
🚇 천호역 5호선1,351m
생활 편의
암사수산마트127m
신동아D/C마트141m
암사럭키생활용품DC마트143m
플러스DC마트149m
CU 암사중앙점207m
경희큰나무의원27m
정동물병원97m
암사중앙치과의원132m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 33.82㎡ | 1 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.15 | 20.65㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 51.61㎡ | 2 | 4억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부