오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 신사동 샹그리라
3억 5,500만원
2025년 9월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
74.62㎡ · 22.6평
준공
준공연도 확인 필요
층
3층
주소
서울 은평구 신사동 230-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 650만원가정 대출금
2억 4,850만원월 원리금
약 1,186,377원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 응암역 6호선719m
🚇 새절역 6호선804m
🚇 증산역 6호선1,419m
🚇 역촌역 6호선1,713m
🚇 구산역 6호선1,840m
생활 편의
GS더프레시 은평가좌점57m
CU 신사본점162m
스카이홈마트274m
올스타마트289m
홈플러스익스프레스 신사점349m
새절가정의학과의원73m
신사호이비인후과의원96m
휴란트치과의원108m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 74.62㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부