오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 가락동 (180-5)
1억 3,500만원
2025년 12월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.58㎡ · 11.7평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
8층
주소
서울 송파구 가락동 180-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,050만원가정 대출금
9,450만원월 원리금
약 451,157원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(180-5) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(180-5) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 개롱역 5호선551m
🚇 거여역 5호선667m
🚇 경찰병원역 3호선1,088m
🚇 오금역 5호선 3번출구1,177m
🚇 덕수고등학교역 (2026년12월예정)1,210m
생활 편의
CU 가락프라자점135m
우리농산물마트274m
GS더프레시 송파가락점282m
대박미니마트287m
홈플러스익스프레스 개롱점489m
오기영내과의원127m
화동한의원150m
보성치과의원196m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 38.58㎡ | 8 | 1억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부