오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 진관동 은평뉴타운 꿈에그린
1억 1,900만원
2025년 10월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.84㎡ · 6.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
11층
주소
서울 은평구 진관동 66
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,570만원가정 대출금
8,330만원월 원리금
약 397,687원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
은평뉴타운 꿈에그린 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격은평뉴타운 꿈에그린 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구파발역 3호선396m
🚇 지축역 3호선1,057m
🚇 연신내역 3호선2,301m
🚇 연신내역 GTX-A2,329m
🚇 연신내역 6호선2,375m
생활 편의
이마트에브리데이 은평진관점108m
한빛철물마트158m
콜리올리 롯데마트 은평점291m
ABC마트 KM은평롯데몰점301m
정관장 서울롯데마트은평점315m
에스앤비한의원 은평본점85m
은평뉴타운치과의원96m
피움동물병원102m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 19.84㎡ | 4 | 1억 1,600만원 |
| 2026.06.23 | 19.84㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.22 | 19.84㎡ | 12 | 1억 1,350만원 |
| 2026.04.21 | 19.84㎡ | 17 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.19 | 19.84㎡ | 19 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.20 | 19.84㎡ | 2 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.20 | 19.84㎡ | 14 | 1억 1,500만원 |
| 2025.10.01 | 19.84㎡ | 11 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.25 | 19.84㎡ | 16 | 1억 2,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부