오피스텔 실거래 매수 분석
관악구 신림동 삼모 더 프라임 타워
1억 9,500만원
2025년 10월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.8㎡ · 9.3평
준공
2011년 준공 · 15년차
층
19층
주소
서울 관악구 신림동 1638-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,850만원가정 대출금
1억 3,650만원월 원리금
약 651,672원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼모 더 프라임 타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼모 더 프라임 타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신림역 2호선236m
🚇 신림역 신림선299m
🚇 서원역 신림선578m
🚇 당곡역 신림선894m
🚇 신림선1,007m
생활 편의
CU 신림에코리움점22m
정림할인마트107m
용문25시마트121m
CU 신림역점131m
신림명물마트143m
바른사랑병원0m
치유본한방병원 신림점0m
일맥한의원 신림점51m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 30.8㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 30.8㎡ | 22 | 1억 8,450만원 |
| 2026.04.22 | 30.8㎡ | 26 | 1억 9,200만원 |
| 2026.04.19 | 23.89㎡ | 13 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 23.89㎡ | 11 | 1억 6,100만원 |
| 2026.02.13 | 30.8㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.11 | 30.8㎡ | 14 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.15 | 23.89㎡ | 19 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 30.8㎡ | 22 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.08 | 43.68㎡ | 22 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.12 | 30.8㎡ | 19 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10.02 | 27.76㎡ | 11 | 2억 800만원 |
| 2025.09.25 | 62.11㎡ | 11 | 4억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부