연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 다세대
2억 7,500만원
2026년 1월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.97㎡ · 9.1평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
6층
주소
서울 강서구 화곡동 807-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,250만원가정 대출금
1억 9,250만원월 원리금
약 919,024원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 목동역 5호선963m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점960m
🚇 신정역 5호선1,144m
🚇 까치산역 5호선1,345m
🚇 까치산역 2호선1,322m
생활 편의
광천마트163m
다이소 굿모닝마트화곡점263m
롯데슈퍼프레시 화곡2점265m
인더라인25280m
노랑마트292m
조황성한의원112m
화곡부부한의원150m
서울플러스종합동물병원166m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 49.69㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.13 | 49.69㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.13 | 54.23㎡ | 2 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.24 | 54.23㎡ | 3 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.18 | 41.44㎡ | 2 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.10 | 29.97㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 41.44㎡ | 3 | 3억 3,800만원 |
| 2025.12.26 | 56.95㎡ | 4 | 4억 1,800만원 |
| 2025.12.21 | 47.5㎡ | 6 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 5 | 4억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부