연립·다세대 실거래 매수 분석
양천구 신정동 다세대
2억 8,200만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.44㎡ · 8.0평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
4층
주소
서울 양천구 신정동 963-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,460만원가정 대출금
1억 9,740만원월 원리금
약 942,418원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신정역 5호선217m
🚇 신정네거리역 2호선429m
🚇 목동역 5호선820m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점832m
🚇 까치산역 2호선1,233m
생활 편의
경서농협하나로마트 신정점159m
전자DC마트160m
폰마트휴대폰쇼핑몰195m
자유할인마트 주식회사200m
신정식자재할인마트200m
하나한의원150m
척척디즈크한의원152m
개구장이치과의원160m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.29 | 26.44㎡ | 4 | 2억 8,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부