오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 문래동6가 문래동 대우 이안
4억 5,000만원
2026년 6월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
56.1㎡ · 17.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
서울 영등포구 문래동6가 26
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,500만원가정 대출금
3억 1,500만원월 원리금
약 1,503,858원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
문래동 대우 이안 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격문래동 대우 이안 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양평역 5호선555m
🚇 문래역 2호선760m
🚇 도림천역 2호선768m
🚇 영등포구청역 5호선853m
🚇 영등포구청역 2호선 1번출구956m
생활 편의
초밥마트 문래본점100m
GS더프레시 문래점117m
제일소비자유통236m
일등마트243m
영등포농협하나로마트 문래점251m
연세이좋은치과의원183m
애드펫동물병원199m
메이플치과의원220m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 56.1㎡ | 12 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 56.1㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.10 | 56.1㎡ | 5 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.07 | 56.1㎡ | 7 | 4억 400만원 |
| 2026.02.02 | 65.54㎡ | 15 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.12 | 56.1㎡ | 8 | 4억 5,000만원 |
| 2025.09.17 | 56.1㎡ | 5 | 4억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부