오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초월드오피스텔
3억
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.11㎡ · 17.9평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
5층
주소
서울 서초구 서초동 1355-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서초월드오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서초월드오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양재역 3호선464m
🚇 양재역 신분당선591m
🚇 강남역 신분당선1,219m
🚇 남부터미널역 3호선1,147m
🚇 강남역 2호선1,365m
생활 편의
우리할인마트46m
와레아울렛마트51m
CU 서초디오빌점92m
CU 메인타워점341m
이마트에브리데이 서초그랑자이점364m
플러스치과의원22m
사무실청소학원병원정기청소 그린프로청소 서울점62m
살구숲한의원63m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 43.14㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.06 | 43.14㎡ | 18 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 51.4㎡ | 9 | 1억 7,963만원 |
| 2026.05.01 | 36.22㎡ | 18 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 43.14㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.09 | 43.14㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 59.11㎡ | 5 | 3억 |
| 2025.10.22 | 36.22㎡ | 8 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부