오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 구의동 (547-8)
3억
2026년 1월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.06㎡ · 10.0평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
5층
주소
서울 광진구 구의동 547-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(547-8) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(547-8) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강변역 2호선339m
🚇 구의역 2호선773m
🚇 잠실나루역 2호선1,638m
🚇 광나루역 5호선1,709m
🚇 건대입구역 7호선2,121m
🚌 워커힐호텔 셔틀버스정류장485m
생활 편의
CGV 강변412m
우리은행 테크노마트지점412m
할리스 테크노마트점423m
쏘카존 강변테크노마트425m
낙원정육마트432m
보충한의원283m
푸른맥흉부외과의원 서울점319m
타워비뇨기과의원 광진점319m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 33.06㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.05.23 | 33.06㎡ | 4 | 3억 1,250만원 |
| 2026.05.11 | 33.06㎡ | 9 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.07 | 33.06㎡ | 5 | 3억 |
| 2025.12.29 | 33.06㎡ | 7 | 3억 |
| 2025.12.11 | 33.06㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.02 | 33.06㎡ | 4 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부