오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 심곡동 해리슨
3억 8,700만원
2025년 11월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
72.97㎡ · 22.1평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
9층
주소
경기 부천시 심곡동 392-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,610만원가정 대출금
2억 7,090만원월 원리금
약 1,293,318원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
해리슨 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격해리슨 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 부천역 1호선362m
🚇 중동역 1호선1,322m
🚇 소사역 서해선1,412m
🚇 소사역 1호선1,465m
🚇 서해선(지하철)1,897m
생활 편의
CU 부천북부점171m
장수홈마트181m
코사마트 부천점185m
현대마트195m
나들가게 현대마트197m
수목부천병원91m
다빈한의원122m
큐피트동물병원122m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 71.96㎡ | 14 | 4억 1,300만원 |
| 2026.04.08 | 70.22㎡ | 10 | 3억 8,900만원 |
| 2026.03.30 | 78.61㎡ | 5 | 3억 8,700만원 |
| 2026.02.03 | 72.97㎡ | 8 | 3억 8,700만원 |
| 2025.11.19 | 72.97㎡ | 9 | 3억 8,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부