오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 영등포동3가 여의도 하이엔드 퍼스트
3억 5,499만원
2025년 12월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.66㎡ · 9.0평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
13층
주소
서울 영등포구 영등포동3가 1-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 650만원가정 대출금
2억 4,849만원월 원리금
약 1,186,329원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
여의도 하이엔드 퍼스트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격여의도 하이엔드 퍼스트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신길역 5호선341m
🚇 영등포역 1호선422m
🚇 신길역 1호선660m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)603m
🚇 영등포시장역 5호선724m
생활 편의
CU 영등포중앙점145m
CU 영등포신길레트로점290m
두산마트491m
ABC마트 SE영등포신세계점503m
동양마트 한강성심점521m
명성한의원33m
수원한의원70m
라온치과의원143m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 20 | 3억 6,274만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 20 | 3억 6,261만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 20 | 3억 6,518만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 19 | 3억 7,292만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 19 | 3억 6,518만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 18 | 3억 5,999만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 18 | 3억 6,258만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 17 | 3억 6,258만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 16 | 3억 6,895만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 16 | 3억 7,154만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 15 | 3억 6,765만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 15 | 3억 7,024만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 14 | 3억 5,499만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 14 | 3억 6,503만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 14 | 3억 6,765만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 13 | 3억 5,499만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 13 | 3억 5,478만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 13 | 3억 6,765만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 12 | 3억 6,518만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 12 | 3억 6,765만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 11 | 3억 6,518만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 11 | 3억 5,478만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 11 | 3억 6,765만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 10 | 3억 5,089만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 9 | 3억 4,983만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 9 | 3억 5,984만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 9 | 3억 6,243만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 8 | 3억 5,872만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 8 | 3억 5,855만원 |
| 2025.12.23 | 29.86㎡ | 8 | 3억 6,114만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부