오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 수서동 사이룩스
2억 5,000만원
2026년 2월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.25㎡ · 9.2평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
15층
주소
서울 강남구 수서동 716
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
사이룩스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격사이룩스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 3호선218m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점207m
🚇 수서역 GTX-A248m
🚇 수서역 수인분당선291m
🚇 가락시장역 3호선1,261m
🚌 서울아산병원 셔틀버스정류장472m
생활 편의
CU 수서한아름점97m
이마트 수서점121m
인트로마트 수서역점187m
롯데프레시&델리 수서역점212m
SES마트 수서역점263m
삼성윤내과의원26m
서울정정신건강의학과의원27m
수서신광한의원27m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 33.52㎡ | 17 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 30.25㎡ | 8 | 1억 6,685만원 |
| 2026.06.10 | 42.13㎡ | 16 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.10 | 58.82㎡ | 6 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.28 | 40.88㎡ | 11 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 42.13㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.29 | 42.13㎡ | 10 | 3억 2,500만원 |
| 2026.03.28 | 32.58㎡ | 7 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.19 | 38.02㎡ | 13 | 2억 9,800만원 |
| 2026.03.12 | 33.52㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 40.88㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 53.1㎡ | 14 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.25 | 42.13㎡ | 12 | 3억 |
| 2026.02.07 | 30.25㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.26 | 32.58㎡ | 9 | 2억 4,800만원 |
| 2026.01.23 | 42.13㎡ | 8 | 3억 |
| 2026.01.22 | 38.02㎡ | 14 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.22 | 42.13㎡ | 10 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.15 | 51.38㎡ | 15 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.25 | 53.1㎡ | 12 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 30.25㎡ | 7 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.15 | 40.88㎡ | 10 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.13 | 42.13㎡ | 9 | 3억 1,800만원 |
| 2025.11.10 | 33.52㎡ | 12 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.07 | 33.52㎡ | 13 | 2억 4,700만원 |
| 2025.10.25 | 42.13㎡ | 12 | 3억 3,750만원 |
| 2025.10.25 | 38.02㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.23 | 38.02㎡ | 3 | 2억 9,700만원 |
| 2025.10.14 | 42.13㎡ | 7 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.13 | 33.52㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부