연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 송파동 다세대
3억 5,000만원
2025년 10월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.69㎡ · 8.4평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
서울 송파구 송파동 91-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 석촌역 8호선274m
🚇 석촌역 9호선281m
🚇 송파역 8호선569m
🚇 송파나루역 9호선762m
🚇 석촌고분역 9호선1,204m
생활 편의
잠실미용재료할인마트115m
CU 석촌역점116m
동행복권판매점 성우미니마트351m
성우 미니마트353m
내마트353m
LPJ마음건강의원 서울본원58m
닥터포유치과의원108m
본한의원109m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 27.22㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 25.71㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.31 | 27.69㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부