연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 능동 다세대
1억 4,000만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
12.9㎡ · 3.9평
준공
2009년 준공 · 17년차
층
1층
주소
서울 광진구 능동 239-42
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 군자역 7호선512m
🚇 군자역 5호선496m
🚇 아차산역 5호선574m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점607m
🚇 어린이대공원역 7호선1,019m
생활 편의
GS더프레시 광진능동점232m
하이트마트244m
코사마트 싱싱마트점261m
GS더프레시 광진중곡점291m
부동산마트공인중개사414m
정이든경희한의원257m
최병규치과의원259m
서울투탑재활의학과의원 군자점306m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 12.28㎡ | 2 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.27 | 12.22㎡ | 1 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.02 | 25.16㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 25.39㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.27 | 11.61㎡ | 1 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 12.74㎡ | 2 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.24 | 12.74㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.03 | 14.78㎡ | 4 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.31 | 12.28㎡ | 3 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.30 | 12.28㎡ | 2 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.30 | 12.22㎡ | 1 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.27 | 12.74㎡ | 3 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 11.25㎡ | 4 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 12.15㎡ | 2 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.19 | 12.74㎡ | 2 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.19 | 11.02㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 11.58㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 12.74㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.19 | 12.15㎡ | 2 | 1억 6,900만원 |
| 2025.12.19 | 12.9㎡ | 1 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 12.74㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 12.74㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.17 | 12.28㎡ | 2 | 1억 6,200만원 |
| 2025.12.17 | 12.28㎡ | 3 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.15 | 12.15㎡ | 3 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 11.31㎡ | 1 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.13 | 12.15㎡ | 3 | 1억 6,200만원 |
| 2025.12.13 | 12.74㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부