오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 주건축물제1동
1억 9,000만원
2026년 6월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.32㎡ · 6.4평
준공
준공연도 확인 필요
층
4층
주소
서울 중구 황학동 19
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
주건축물제1동 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격주건축물제1동 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 동묘앞역 6호선333m
🚇 동묘앞역 1호선390m
🚇 신당역 6호선496m
🚇 신당역 2호선504m
🚇 동대문역 1호선717m
생활 편의
TV마트73m
대박천억마트149m
미니마트218m
부영공구할인마트221m
소품마트250m
온여성의원34m
동방진치과의원72m
서울성모의원110m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 21.32㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.06.05 | 21.32㎡ | 4 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.19 | 23.81㎡ | 6 | 2억 800만원 |
| 2026.04.30 | 21.32㎡ | 7 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.31 | 21.32㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2026.03.24 | 23.61㎡ | 4 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 23.23㎡ | 9 | 2억 800만원 |
| 2026.03.19 | 23.81㎡ | 9 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 23.61㎡ | 2 | 1억 9,800만원 |
| 2026.02.14 | 21.32㎡ | 8 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 20.78㎡ | 10 | 2억 500만원 |
| 2025.11.22 | 23.23㎡ | 9 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.20 | 21.32㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.10 | 21.32㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.16 | 21.32㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.13 | 23.61㎡ | 5 | 1억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부