오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 처인구 역북동 용인역북 THE 럭스나인
1억 1,800만원
2026년 4월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.98㎡ · 7.3평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
8층
주소
경기 용인시 처인구 역북동 745
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,540만원가정 대출금
8,260만원월 원리금
약 394,345원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
용인역북 THE 럭스나인 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격용인역북 THE 럭스나인 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 명지대역 에버라인496m
🚇 용인경전철 에버라인991m
🚇 시청.용인대역 에버라인1,009m
🚇 김량장역 에버라인1,011m
🚇 용인중앙시장역 에버라인1,917m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 프리미엄용인점121m
이마트 용인점300m
우리홈마트 용인점387m
GS더프레시 용인역북점511m
국군복지단 선봉마트517m
연세세브란스치과의원85m
호림한의원86m
연세성형외과의원114m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 41.7㎡ | 5 | 2억 2,900만원 |
| 2026.07.02 | 51.22㎡ | 8 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.29 | 30.58㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 41.7㎡ | 3 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.22 | 30.58㎡ | 10 | 1억 4,300만원 |
| 2026.05.18 | 23.98㎡ | 3 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.18 | 20.11㎡ | 7 | 1억 |
| 2026.05.18 | 20.49㎡ | 5 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.18 | 23.98㎡ | 5 | 1억 3,800만원 |
| 2026.05.01 | 23.98㎡ | 6 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.22 | 23.98㎡ | 8 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.22 | 23.98㎡ | 8 | 1억 1,700만원 |
| 2026.04.14 | 25.78㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 25.78㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.10 | 23.01㎡ | 7 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.13 | 23.98㎡ | 3 | 1억 800만원 |
| 2026.02.11 | 20.11㎡ | 3 | 8,850만원 |
| 2026.02.09 | 23.98㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 23.98㎡ | 4 | 1억 2,700만원 |
| 2026.01.15 | 23.98㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.11 | 23.98㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.08 | 23.98㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 23.98㎡ | 6 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 23.98㎡ | 3 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.19 | 23.98㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.16 | 23.09㎡ | 3 | 9,600만원 |
| 2025.10.31 | 23.98㎡ | 10 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 20.11㎡ | 6 | 9,500만원 |
| 2025.09.02 | 23.98㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부