오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초에스알타워
2억 6,000만원
2026년 1월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.69㎡ · 8.7평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
6층
주소
서울 서초구 서초동 1542-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서초역 2호선177m
🚇 교대역 3호선520m
🚇 교대역 2호선628m
🚇 남부터미널역 3호선884m
🚇 내방역 7호선 1번출구1,318m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 서초대로점176m
치즈앤도우 롯데마트서초점206m
엔프라니 롯데마트서초점208m
무인양품 롯데마트서초점212m
다이소 롯데마트서초점213m
연세마디힘재활의학과의원22m
연세더블유산부인과 서초점 난임클리닉71m
맑은미소한의원81m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 28.69㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.25 | 28.69㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부