연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍제동 연립
2억 6,000만원
2026년 2월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.55㎡ · 14.7평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
2층
주소
서울 서대문구 홍제동 90-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 무악재역 3호선123m
🚇 홍제역 3호선762m
🚇 독립문역 3호선1,241m
🚇 서울지하철 3호선1,186m
🚇 경복궁역 3호선 1번출구2,188m
생활 편의
싱싱할인마트89m
이마트에브리데이 무악재점211m
다이소 굿모닝마트홍제점262m
롯데슈퍼프레시 홍제점2267m
리만열쇠마트290m
참좋은치과의원45m
빛가온동물병원53m
경희예당한의원54m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 49.44㎡ | 3 | 4억 3,500만원 |
| 2026.02.07 | 48.01㎡ | 1 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 48.55㎡ | 2 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.18 | 49.44㎡ | 1 | 3억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 59.22㎡ | 3 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.10 | 48.01㎡ | 1 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부