연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍은동 다세대
4억 2,500만원
2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
58.92㎡ · 17.8평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
3층
주소
서울 서대문구 홍은동 401-34
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,750만원가정 대출금
2억 9,750만원월 원리금
약 1,420,311원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 증산역 6호선1,448m
🚇 새절역 6호선1,501m
🚇 가좌역 경의중앙선1,686m
🚇 홍제역 3호선1,839m
🚇 디지털미디어시티역 6호선 1번출구2,087m
생활 편의
코믹마트67m
휴대폰마트106m
CU 명지대정문길점139m
펫마트 홍은점146m
코니바니178m
예일애견용품분양70m
백년동물병원129m
장승준동물치과병원146m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.24 | 44.49㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 58.92㎡ | 2 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 58.92㎡ | 3 | 4억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부