오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 대야동 대야투유호N플러스빌골드
1억 8,000만원
2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
67.17㎡ · 20.3평
준공
2009년 준공 · 17년차
층
13층
주소
경기 시흥시 대야동 530-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,400만원가정 대출금
1억 2,600만원월 원리금
약 601,543원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대야투유호N플러스빌골드 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대야투유호N플러스빌골드 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신천역 서해선485m
🚇 시흥대야역 서해선845m
🚇 운연역 인천2호선2,693m
🚇 소새울역 서해선2,916m
생활 편의
CS마트62m
세계로마트 시흥점166m
브이시즌 롯데마트시흥점181m
더페이스샵 롯데마트시흥점188m
크린에이드 롯데마트 시흥점192m
시흥더봄요양병원86m
인산한의원100m
박한준종합동물병원106m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 65.83㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.17 | 65.83㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.29 | 65.83㎡ | 10 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 65.83㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 62.31㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 62.31㎡ | 5 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 65.83㎡ | 12 | 1억 6,900만원 |
| 2025.12.26 | 62.31㎡ | 8 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.01 | 67.17㎡ | 13 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.13 | 67.17㎡ | 14 | 1억 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부