연립·다세대 실거래 매수 분석
구리시 교문동 다세대
3억 6,400만원
2026년 4월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
61.8㎡ · 18.7평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
2층
주소
경기 구리시 교문동 261-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 920만원가정 대출금
2억 5,480만원월 원리금
약 1,216,454원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구리역 8호선1,027m
🚇 동구릉역 8호선1,299m
🚇 구리역 경의중앙선1,266m
🚇 장자호수공원역 8호선1,749m
🚇 양원역 경의중앙선1,949m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장578m
생활 편의
아마존 애견용품할인마트120m
J&J25시할인마트364m
세븐마트 아차산어울림점425m
에버마트567m
장미마트692m
신망애한의원81m
아마존동물병원121m
제일내과의원190m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 61.8㎡ | 2 | 3억 6,400만원 |
| 2025.09.08 | 55.69㎡ | 5 | 3억 3,500만원 |
| 2025.09.05 | 61.8㎡ | 4 | 3억 3,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부