연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 다세대
4억 8,000만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
52.93㎡ · 16.0평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
5층
주소
서울 금천구 시흥동 837-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,400만원가정 대출금
3억 3,600만원월 원리금
약 1,604,115원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)545m
🚇 금천구청역 1호선1,222m
🚇 석수역 (2026년12월예정)1,886m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,887m
🚇 석수역 1호선2,008m
생활 편의
우성수퍼마트137m
은행나무마트202m
휴대폰할인마트209m
24시S마트228m
CU 시흥금빛점264m
제일종합동물병원56m
경희태평한의원81m
조정연동물병원88m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 39.32㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 39.32㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 47.9㎡ | 6 | 4억 5,800만원 |
| 2026.02.08 | 42.71㎡ | 2 | 4억 1,300만원 |
| 2025.12.29 | 52.93㎡ | 5 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.08 | 47.02㎡ | 5 | 5억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부