오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 신도림동 힐스테이트 신도림역 센트럴
3억 6,000만원
2026년 5월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.99㎡ · 9.1평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
7층
주소
서울 구로구 신도림동 433-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로역 1호선464m
🚇 신도림역 1호선617m
🚇 신도림역 2호선622m
🚇 도림천역 2호선847m
🚇 구로철도기지창1,161m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소707m
생활 편의
새마을정육점식당133m
CU 신도림태영점147m
영등포농협 하나로마트 신도림점211m
은혜마트327m
케이스마트어학원332m
신도림서울정형외과의원3m
치유앤미성형외과의원3m
신도림이편한치과의원3m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 18.15㎡ | 7 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.25 | 29.9㎡ | 14 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.12 | 18.15㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.05.06 | 29.99㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.05 | 29.99㎡ | 18 | 3억 3,600만원 |
| 2026.03.04 | 29.99㎡ | 18 | 3억 3,600만원 |
| 2025.09.15 | 29.99㎡ | 20 | 3억 9,086만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부