오피스텔 실거래 매수 분석
중구 만리동2가 KCC 파크타운
7억 5,500만원
2026년 6월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
66.47㎡ · 20.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
서울 중구 만리동2가 11-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 2,650만원가정 대출금
5억 2,850만원월 원리금
약 2,523,140원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
KCC 파크타운 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격KCC 파크타운 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울역 공항철도358m
🚇 서울역 1호선523m
🚇 서울역 경의중앙선492m
🚇 충정로역 2호선550m
🚇 서울역 GTX-A563m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장261m
생활 편의
스마일마트47m
GS더프레시 서울역센트럴자이점132m
CU 용산서계점246m
롯데마트 제타플렉스 주차장296m
자민경 롯데마트제타플렉스서울역점355m
로빈슨기념의원56m
서울영재의원125m
몸잘보는한의원207m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 66.47㎡ | 12 | 7억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 66.47㎡ | 12 | 7억 5,500만원 |
| 2026.05.09 | 66.47㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 66.47㎡ | 9 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 66.47㎡ | 4 | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 66.47㎡ | 10 | 7억 7,000만원 |
| 2026.02.08 | 66.47㎡ | 6 | 5억 |
| 2026.01.22 | 66.47㎡ | 4 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 66.47㎡ | 11 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.22 | 66.47㎡ | 1 | 6억 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 66.47㎡ | 5 | 7억 4,000만원 |
| 2025.09.27 | 32.02㎡ | 5 | 2억 9,100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부