오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 퀸즈파크 미사1차
1억 2,000만원
2026년 3월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.25㎡ · 5.8평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
16층
주소
경기 하남시 망월동 1132
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
퀸즈파크 미사1차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격퀸즈파크 미사1차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선164m
🚇 하남풍산역 5호선1,422m
🚇 강일역 5호선1,732m
🚇 상일동역 5호선2,584m
🚇 하남시청역 5호선2,512m
생활 편의
H마트55m
뉴월드식자재마트260m
미사할인마트268m
롯데슈퍼프레시 하남미사점419m
미사한빛철물마트425m
서울미라클피부과의원58m
백현치과의원58m
온재한의원60m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.27 | 19.25㎡ | 3 | 1억 1,500만원 |
| 2026.06.06 | 19.25㎡ | 17 | 1억 1,200만원 |
| 2026.04.08 | 19.25㎡ | 9 | 1억 1,900만원 |
| 2026.04.04 | 19.25㎡ | 17 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.14 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 19.25㎡ | 12 | 1억 2,400만원 |
| 2026.02.20 | 19.25㎡ | 16 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.11 | 19.25㎡ | 4 | 1억 1,200만원 |
| 2026.02.04 | 19.25㎡ | 9 | 1억 1,900만원 |
| 2026.01.19 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.18 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 19.25㎡ | 16 | 1억 1,300만원 |
| 2025.12.01 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.27 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,100만원 |
| 2025.11.25 | 19.25㎡ | 17 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 19.25㎡ | 14 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 19.25㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.20 | 19.25㎡ | 14 | 1억 1,800만원 |
| 2025.10.13 | 19.25㎡ | 8 | 1억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부