오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 진접읍 금곡리 해밀리움
1억 5,700만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.03㎡ · 10.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
6층
주소
경기 남양주시 진접읍 금곡리 1083-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,710만원가정 대출금
1억 990만원월 원리금
약 524,679원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
해밀리움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격해밀리움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오남역 4호선819m
🚇 진접역 4호선1,559m
생활 편의
CU 진접으뜸점101m
크린토피아 하나로마트진접점227m
다이소 하나로마트진접점227m
진접농협하나로마트 연평점230m
공차 하나로마트진접점234m
드림팩토리치과77m
박상준소아청소년과의원115m
남양주백병원126m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 15.9㎡ | 5 | 8,900만원 |
| 2025.11.24 | 15.9㎡ | 5 | 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 15.9㎡ | 3 | 7,900만원 |
| 2025.11.07 | 33.03㎡ | 6 | 1억 5,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부