오피스텔 실거래 매수 분석
양천구 신정동 동문비젼오피스텔
2억 1,000만원
2026년 2월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.4㎡ · 12.5평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
12층
주소
서울 양천구 신정동 318-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
동문비젼오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격동문비젼오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오목교역 5호선643m
🚇 목동역 5호선646m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점644m
🚇 양천구청역 2호선1,056m
🚇 신정역 5호선1,212m
생활 편의
CU 목동동로점27m
홈플러스익스프레스 오목교점260m
D마트 목동점346m
CU 목동하이페리온점366m
CU 목동아카데미점397m
목동중앙치과병원37m
상상동물병원63m
한사랑의원136m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 41.4㎡ | 14 | 2억 500만원 |
| 2026.04.17 | 41.4㎡ | 13 | 2억 |
| 2026.04.06 | 38.64㎡ | 4 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 41.4㎡ | 12 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 41.4㎡ | 12 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.22 | 41.4㎡ | 10 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.20 | 45.64㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.23 | 41.4㎡ | 12 | 1억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부