오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 장안동 장안현대벤처빌
1억 8,000만원
2025년 9월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.42㎡ · 13.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
4층
주소
서울 동대문구 장안동 374-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,400만원가정 대출금
1억 2,600만원월 원리금
약 601,543원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
장안현대벤처빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격장안현대벤처빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 장한평역 5호선891m
🚇 답십리역 5호선1,446m
🚇 중곡역 7호선1,399m
🚇 군자역 5호선1,577m
🚇 군자역 7호선1,558m
생활 편의
수입소고기마트 로얄장안점193m
준마트197m
진성마트226m
GS더프레시 장안한내점270m
엔젤마트275m
서울성모마취통증의학과의원229m
명가한의원229m
녹수한의원255m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 32.24㎡ | 10 | 1억 2,200만원 |
| 2026.05.07 | 43.42㎡ | 18 | 1억 9,300만원 |
| 2026.04.20 | 28.49㎡ | 14 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.15 | 57.5㎡ | 19 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.06 | 32.24㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.25 | 28.49㎡ | 17 | 1억 1,900만원 |
| 2026.03.11 | 44.23㎡ | 12 | 1억 6,965만원 |
| 2026.02.10 | 31.57㎡ | 2 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.13 | 28.49㎡ | 19 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.10 | 43.42㎡ | 15 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.02 | 43.42㎡ | 15 | 1억 8,700만원 |
| 2026.01.02 | 32.24㎡ | 18 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.30 | 32.24㎡ | 14 | 1억 3,300만원 |
| 2025.12.29 | 43.42㎡ | 11 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.15 | 43.42㎡ | 21 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.26 | 28.49㎡ | 12 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.12 | 43.42㎡ | 11 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.04 | 32.24㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.01 | 32.24㎡ | 20 | 1억 2,200만원 |
| 2025.10.31 | 43.42㎡ | 17 | 1억 8,400만원 |
| 2025.10.11 | 43.42㎡ | 15 | 2억 800만원 |
| 2025.09.23 | 43.42㎡ | 4 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.15 | 43.42㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부