연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 개봉동 다세대
2억 6,900만원
2026년 7월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.82㎡ · 11.4평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
2층
주소
서울 구로구 개봉동 264-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,070만원가정 대출금
1억 8,830만원월 원리금
약 898,973원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 개봉역 1호선656m
🚇 광명사거리역 7호선1,080m
🚇 구일역 1호선1,387m
🚇 오류동역 1호선1,241m
🚇 천왕역 7호선1,644m
생활 편의
홈마트234m
부용쌀마트251m
용왕마트290m
경기마트 개봉점290m
탑할인마트315m
케이나인동물병원57m
더편한마취통증의학과의원82m
박철수내과의원85m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 37.82㎡ | 2 | 2억 6,900만원 |
| 2026.04.13 | 29.78㎡ | 3 | 1억 9,900만원 |
| 2025.12.15 | 29.78㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.18 | 36.55㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.11 | 29.92㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.09 | 39.78㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부