연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 갈현동 다세대
3억 6,800만원
2025년 9월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.54㎡ · 8.9평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
6층
주소
서울 은평구 갈현동 450-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,040만원가정 대출금
2억 5,760만원월 원리금
약 1,229,822원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 연신내역 3호선559m
🚇 연신내역 6호선513m
🚇 연신내역 GTX-A521m
🚇 구산역 6호선943m
🚇 역촌역 6호선 2번출구1,569m
생활 편의
스마일마트137m
빅할인마트233m
그린할인마트337m
소비자할인마트341m
종합가구마트390m
윤소아과의원89m
정원의원95m
조은내과의원125m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 29.91㎡ | 4 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.02 | 29.54㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.25 | 29.54㎡ | 6 | 3억 6,800만원 |
| 2025.09.11 | 29.31㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2025.09.11 | 29.91㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부