오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 강남역 2차 I'PARK
2억 5,200만원
2026년 7월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.88㎡ · 8.7평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 서초구 서초동 1309-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,560만원가정 대출금
1억 7,640만원월 원리금
약 842,161원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신논현역 신분당선167m
🚇 신논현역 9호선308m
🚇 강남역 2호선586m
🚇 강남역 신분당선716m
🚇 사평역 9호선800m
생활 편의
CU 서초다우점45m
CU 서초캐슬점68m
CU 서초유앤아이점102m
이마트에브리데이 서초동점187m
우성정육마트 서초점204m
라피네의원2m
에르네의원4m
리우한의원30m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 28.44㎡ | 9 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.05 | 28.88㎡ | 5 | 2억 5,200만원 |
| 2026.03.10 | 26.16㎡ | 8 | 2억 1,900만원 |
| 2025.10.17 | 29.86㎡ | 6 | 2억 5,800만원 |
| 2025.09.24 | 27.52㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부