오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 힐스테이트 에코안산 중앙역
1억 3,950만원
2026년 7월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.55㎡ · 6.2평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
9층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 537-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,185만원가정 대출금
9,765만원월 원리금
약 466,196원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐스테이트 에코안산 중앙역 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐스테이트 에코안산 중앙역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 중앙역 수인분당선277m
🚇 중앙역 4호선349m
🚇 중앙역 (2026년12월예정)421m
🚇 고잔역 4호선1,029m
🚇 고잔역 수인분당선1,129m
생활 편의
진양마트217m
ABC마트 ST안산중앙역점252m
기업식 자재마트 고잔점272m
ABC마트 GS안산중앙역점310m
CU 안산중앙점335m
닥터에버스의원 안산8m
스노우의원 안산점20m
인플란트치과의원64m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 22.75㎡ | 4 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 20.55㎡ | 9 | 1억 3,950만원 |
| 2026.07.22 | 42.85㎡ | 23 | 3억 6,200만원 |
| 2026.07.09 | 33.2㎡ | 7 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.08 | 33.2㎡ | 14 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 27.52㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.20 | 29.98㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.27 | 33.2㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.08 | 20.55㎡ | 12 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 29.98㎡ | 17 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.25 | 22.75㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 20.55㎡ | 6 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부