오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 신도림동 신도림1차푸르지오
3억 2,000만원
2025년 9월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37㎡ · 11.2평
준공
2007년 준공 · 19년차
층
26층
주소
서울 구로구 신도림동 337
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,600만원가정 대출금
2억 2,400만원월 원리금
약 1,069,410원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신도림1차푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신도림1차푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신도림역 1호선320m
🚇 신도림역 2호선367m
🚇 도림천역 2호선722m
🚇 구로역 1호선828m
🚇 문래역 2호선1,135m
생활 편의
홈플러스 신도림점78m
영등포농협 하나로마트 신도림점203m
신도림테크노마트 주차장 입구313m
씰리침대 신도림테크노마트점318m
나이스파크 신도림테크노마트 주차장319m
바이오란트치과의원0m
늘벗정신건강의학과의원4m
신도림동물병원5m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 70.71㎡ | 29 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 117.01㎡ | 9 | 13억 |
| 2026.07.01 | 117.01㎡ | 18 | 11억 |
| 2026.06.28 | 50.68㎡ | 28 | 5억 500만원 |
| 2026.06.10 | 70.71㎡ | 25 | 7억 |
| 2026.05.14 | 86.79㎡ | 30 | 8억 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 117.01㎡ | 15 | 7억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 70.71㎡ | 10 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 117.01㎡ | 9 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.17 | 78.03㎡ | 23 | 8억 6,000만원 |
| 2026.03.11 | 70.71㎡ | 17 | 6억 6,500만원 |
| 2026.01.31 | 117.01㎡ | 21 | 11억 |
| 2026.01.17 | 86.79㎡ | 8 | 8억 9,500만원 |
| 2026.01.14 | 53.48㎡ | 13 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.07 | 117.01㎡ | 17 | 10억 5,000만원 |
| 2025.09.29 | 37㎡ | 26 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부