오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 신도림동 신도림 큐브스테이트
3억 1,000만원
2026년 7월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.5㎡ · 10.1평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
14층
주소
서울 구로구 신도림동 436-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신도림 큐브스테이트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신도림 큐브스테이트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구로역 1호선371m
🚇 신도림역 1호선720m
🚇 신도림역 2호선721m
🚇 도림천역 2호선895m
🚇 구로철도기지창1,062m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소624m
생활 편의
CU 신도림태영점40m
새마을정육점식당74m
은혜마트306m
영등포농협 하나로마트 신도림점306m
롯데슈퍼프레시 신도림점351m
최석용정형외과의원28m
리앤유의원30m
연세봉봉소아청소년과의원30m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 33.5㎡ | 14 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.16 | 33.5㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.12 | 32.22㎡ | 16 | 3억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부