오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 대치동 샹제리제센터
4억 4,000만원
2026년 5월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.82㎡ · 16.6평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
3층
주소
서울 강남구 대치동 889-47
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,200만원가정 대출금
3억 800만원월 원리금
약 1,470,439원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 수인분당선179m
🚇 선릉역 2호선112m
🚇 선정릉역 수인분당선960m
🚇 한티역 수인분당선886m
🚇 선정릉역 9호선885m
생활 편의
개원마트81m
CU 대치한국점83m
CU 선릉SK허브점92m
CU 대치금강점94m
집마트부동산중개관리238m
네모치과의원 선릉점14m
서울나무치과의원17m
도우 정신건강의학과의원49m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 54.82㎡ | 3 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 38.71㎡ | 3 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.23 | 65.55㎡ | 5 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 46.42㎡ | 4 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부