연립·다세대 실거래 매수 분석
강동구 암사동 다세대
2억 8,600만원
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.31㎡ · 8.6평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
5층
주소
서울 강동구 암사동 479-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,580만원가정 대출금
2억 20만원월 원리금
약 955,785원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 암사역사공원역 8호선665m
🚇 암사역 8호선666m
🚇 명일역 5호선811m
🚇 굽은다리역 5호선977m
🚇 길동역 5호선1,594m
생활 편의
큐마트21m
홈플러스익스프레스 암사점86m
삼운할인마트131m
365행운할인마트280m
행운할인마트281m
밝은미소치과의원52m
경희아침한의원119m
미사랑 동물병원325m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 29.62㎡ | 4 | 3억 3,750만원 |
| 2026.02.25 | 25.49㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.29 | 29.73㎡ | 5 | 3억 300만원 |
| 2026.01.19 | 25.49㎡ | 2 | 2억 8,600만원 |
| 2025.12.30 | 28.31㎡ | 5 | 2억 8,600만원 |
| 2025.11.22 | 24.69㎡ | 4 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.25 | 25.49㎡ | 3 | 2억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부